Informasi Unik: wirausaha

wirausaha

Showing posts with label wirausaha. Show all posts

9 Tipe Kepribadian Entrepreneur

Yang tak kalah menariknya untuk saya bagi adalah mengetahui tipe-tipe kepribadian pebisnis, agar kita bisa tahu apa yang kita butuhkan untuk sukses. Apakah Ernawati memiliki tipe yang sama dengan Bill Gates yang visioner atau improver seperti Anita Roddick, pendiri Body Shop? Baca saja, tipe-tipe kepribadian seorang pebisnis di bawah ini.

1. The Improver.

Anda memiliki kepribadian ini jika Anda menjalankan bisnis dengan menonjolkan gaya improver alias ingin selalu memperbaiki. Anda menggunakan perusahaan Anda untuk 'memperbaiki dunia'. Improver memiliki kemampuan yang kokoh dalam menjalankan bisnis. Mereka juga memiliki intergritas dan etika yang tinggi.

Personality Alert: Waspadai sifat Anda yang cenderung menjadi perfeksionis dan terlalu kritis terhadap karyawan dan pelanggan Anda.

Contoh Entrepreneur: Anita Roddick, pendiri The Body Shop.

2. The Advisor.

Tipe kepribadian pebisnis seperti ini bersedia memberikan bantuan dan saran tingkat tinggi bagi para pelanggannya. Motto dari advisor ini yaitu pelanggan adalah benar dan kita harus melakukan apa saja untuk menyenangkan mereka.

Personality Alert: Seorang advisor bisa jadi terlalu fokus pada kebutuhan bisnis mereka dan pelanggan, sehingga cenderung mengabaikan kebutuhan mereka sendiri dan bisa-bisa malah cape hati sendiri.

Contoh Entrepreneur: John W. Nordstrom, pendiri Nordstorm.

3.      The Superstar.

Inilah bisnis yang pusatnya dikelilingi oleh karisma dan energi tinggi dari Sang CEO Superstar. Pebisnis dengan kepribadian seperti ini biasanya membangun bisnis mereka dengan personal brand mereka sendiri. Personality Alert: Pebisnis dengan tipe ini bisa menjadi terlalu kompetitif dan workaholics.

Contoh Entrepreneur: Donald Trump, CEO Trump Hotels & Casino Resorts.

4.      The Artist.

Kepribadian pebisnis seperti ini biasanya senang menyendiri tapi memiliki kreativitas yang tinggi. Mereka biasanya sering kali ditemukan di bisnis yang membutuhkan kreativitas seperti pada perusahaan agen periklanan, web design, dll. Personality Alert: Pebisnis tipe ini bisa jadi terlalu sensitif terhadap respon pelanggan Anda, walaupun kritik dari mereka bersifat membangun.

Contoh Entrepreneur: Scott Adams, pendiri dan penggagas Dilbert.

5.      The Visionary.

Sebuah bisnis yang dibangun oleh seorang visioner biasanya berdasarkan visi masa depan dan pemikiran pendirinya. Anda memiliki keingintahuan yang tinggi untuk mengerti dunia disekeliling Anda dan akan membuat rencana untuk menghindari segala macam rintangan.

Personality Alert: Seorang visioner bisa jadi terlalu fokus pada mimpi mereka dan kurang berpijak pada realitas. Dan jangan lupa, menyertai visi Anda dengan melakukan tindakan nyata.

Contoh Entrepreneur: Bill Gates, pendiri MicroSoft Inc.

6. The Analyst.

Jika Anda menjalankan bisnis sebagai seorang analis, perusahaan Anda biasanya memfokuskan pada penyelesaian masalah dalam suatu cara sistematis.Seringkali berbasis pada ilmu pengetahuan,keahlian teknis atau komputer, seorang analis perusahaan biasanya hebat dalam memecahkan masalah. Personality Alert: Hati-hati dengan kelumpuhan analisa. Bekerjalah dengan mempercayai orang lain.

Contoh Entrepreneur: Gordon Moore, pendiri Intel.

7. The Fireball.

Sebuah bisnis yang dimiliki oleh si 'Bola Api' ini biasanya dioperasikan dengan penuh hidup, energi dan optimisme. Pelanggan merasa perusahaan Anda dijalankan dengan tingkah laku yang fun.

Personality Alert: Anda bisa jadi berkomitmen yang berlebihan terhadap tim Anda dan bertingkah laku terlalu
impulsif. Seimbangkan keimpulsivan Anda dengan rencana bisnis.

Contoh Entrepreneur: Malcolm Forbes, penerbit dan pendiri Forbes Magazine.

8. The Hero.

Anda memiliki kemauan dan kemampuan yang luar biasa dalam memimpin dunia dan bisnis Anda melalui segala macam tantangan. Anda adalah inti dari kewirausahaaan dan bisa mengumpulkan banyak perusahaan besar.

Personality Alert: Terlalu mengumbar janji dan menggunakan taktik kekuatan penuh untuk mendapatkan sesuatu dengan cara Anda tidak akan berhasil dalam jangka waktu panjang. Untuk menjadi sukses, percayailah keterampilan kepemimpinan Anda untuk menolong orang lain menemukan jalan mereka.

Contoh Entrepreneur: Jack Welch, CEO GE.

9. The Healer.

Jika Anda adalah seorang 'penyembuh', Anda bersifat pengasuh dan penjaga keharmonisan dalam bisnis Anda. Anda memiliki kemampuan bertahan yang luar biasa dan keteguhan disertai dengan ketenangan dari dalam.

Personality Alert: Karena sifat perhatian Anda dan 'kepenyembuhan' Anda dalam menjalankan bisnis, Anda bisa jadi menghindari realitas di luar sana dan selalu terlalu berharap. Gunakan skenario perencanaan untuk persiapan datangnya masalah.

Contoh Entrepreneur: Ben Cohen, salah satu pendiri Ben & Jerry's Ice Cream.

Nah, dengan mengetahui tipe kepribadian Anda dalam menjalankan sebuah bisnis, Ernawati bisa lebih terarah dalam membangun bisnis . Tapi yang tak kalah pentingnya adalah pengetahuan mengenai seluk beluk bisnis itu sendiri, termasuk bagaimana cara memasarkannya melalui internet.

Jika Pembaca berminat, silakan Download Ebook Gratis Dibawah ini

Panduan List Building Rahasia Sukses Bisnis Online

0 Comment bisnis internet bisnis online wirausaha

Inilah 1 jurang yang memisahkan Internet Marketer Sukses dan Internet marketer yang “kurang sukses”..!! Internet marketer yang sukses tau bagaimana caranya menjual lebih banyak dan lebih cepat dibanding mereka yg “kurang sukses” ..hmm kalo itumah, saya rasa semua orang juga tahu.. :D

ok, tapi taukah Anda bagaimana mereka menjual dan KEPADA SIAPA mereka menjual sehingga mereka bisa mencapai lebih banyak dengan kerja yang lebih sedikit dan waktu yang lebih cepat?

Halo sahabat, perkenalkan nama saya Mohan Aksioma.Bila Anda mungkin belum mengenal saya , saya adalah seorang Full Time internet marketer.

Tadinya saya ketika memulai bisnis di dunia Internet Marketing pada akhir 2010 saya benar – benar blank , gak tau harus mulai dari mana. gak heran, saya lebih banyak tekornya waktu itu, keluar biaya banyak untuk beli ebook ini itu, software ini itu , ikut model bisnis yang macem – macem dan bahkan aneh – aneh.
Biaya banyak keluar, tapi hasilnya? wah bener – bener nyaris tanpa pemasukan. sampai beberapa bulan yang lalu, timbul pertanyaan di kepala saya..

Pertanyaannya gini :

apa sih yang dilakukan para marketer yang sudah sukses, kok kayanya mereka gampang banget dapet penghasilan besar ya?

Berangkat dari pertanyaan itu, maka mulailah saya mencari cari jawabannya dan berkenalan dengan banyak internet marketer yang sudah sukses.
Dan diantaranya yang berpengaruh besar bagi saya adalah masukan dari sahabat saya om mame dan om agung hari prabowo jawaban mereka simple aja , kalau mau banyak duit , ya harus banyak penjualan..!!

Dan untuk memperoleh banyak penjualan..SAYA HARUS PUNYA LIST ORANG – ORANG YANG SIAP MEMBELI APAPUN YANG SAYA TAWARKAN..!!

Dan YES!! akhirnya saya ketemu jawabannya..

Ternyata yang membedakan saya dengan mereka yang sudah sukses cuma 1 hal .. yaitu LIST..!!
Dan akhirnya sayapun belajar dari mereka , dan mulai building list..dan inilah hasil yg saya dapatkan setelah saya tau bagaimana cara list building dan mengolah list yang saya miliki untuk mendapatkan lebih banyak penjualan dan tentunya lebih banyak uang.

Bukti Sukses Bisnis Online

0 Comment bisnis internet bisnis online wirausaha

Ini Bukti Sukses Dari Menjalankan Bisnis Online Hanya Dalam 1 Hari $11K Kurang Kebih Rp 100 Juta Wooooha..!!!.

Selain itu memang saya lagi fokus bisnis online ke market luar via WSO dan product creation.... sekalian build list customer luar negeri juga tujuannya.Dan alhamdulillah sudah bisa dinikmati hasilnya setahun terakhir. Itulah kenapa saya sangat jarang nongol di market lokal kayak dulu...hehehe

Mau ikutan bangun bisnis online di market luar negeri via WSO... walau bahasa inggris kita sama2 pas2an..?? Tapi $$$ bisa mengalir lebih cepat daripada kalau main di market lokal.

Apa itu WSO? Bagaimana cara jualan di WSO? Bagaimana cara santai membangun list email orang luar negeri? Ni ada panduan KHUSUS utk berbisnis di WSO dan membangun list luar negeri, dikupas lengkap mulai dari kulit sampai ke daging bahkan sumsumnya..hahaha.

Intinya sama seperti yang saya lakukan sekarang untuk meraup $$$.

-> http://bit.ly/WDU2FH

Berjualan melalui WSO memang memiliki potensi profit besar karena target marketnya
memang JELAS dan TERTARGET.
Saya pernah mendapatkan 100 penjualan dalam sehari saat launching produk seharga
$12 /produk. Dan biasanya saya suka jualan cuma beberapa hari aja...
lalu saya closed jualannya. :)

Ini buktinya kalau saya benar2 melakukan sendiri bisnis WSO ini.

-> http://prntscr.com/mzmpf
(Note: ini hanya sebagai bukti...bukan utk pamer/riya')

Saya telah me-launch beberapa produk ke WSO. Saya masih $0.00 itu karena produknya batal saya launch.Udah ah...terlalu banyak bicara malah gk bagus. Baca dan ketahui langsung aja di TKP... lalu buktikan.

Saya harap anda bener-bener mau take action, karena Agung gak pernah lama me-launch
produk di pasar Indonesia.

Go Action... Go Success,

Cara Mengurus Perubahan Tanah HGB Ke SHM

0 Comment pengetahuan property wirausaha

Tanah dengan status sertifikat hak guna bangun (HGB) bisa dijadikan sertifikat hak milik (SHM) dengan melakukan pengurusan pada kantor pertanahan di wilayah tanah shgb berada. Tanah dengan sertifikat HGB tersebut harus dimiliki oleh warga negara indonesia (wni) dengan luas kurang dari 600 meter persegi, masih menguasai tanah dan memiliki hgb yang masih berlaku atau sudah habis masa.

Syarat mengajukan permohonan mengubah sertifikat HGB ke hak milik :
1. Sertifikat asli HGB yang akan diubah status
2. Fotokopi IMB (izin mendirikan bangunan) yang memperbolehkan dipergunakan untuk didirikan bangunan
3. Bukti identitas diri
4. Fotokopi SPPT PBB (pajak bumi dan bangunan) terakhir
5. Surat permohonan kepada Kepala Kantor Pertanahan setempat
6. Surat penyataan tidak memiliki tanah lebih dari 5 bidang dan luas kurang dari 5000 meter persegi.
7. Membayar biaya perkara

Tambahan :
- Bisa menggunakan jasa notaris PPAT (pejabat pembuat akta tanah) untuk pengurusan HGB ke SHM.
- Dasar hukum adalah Keputusan Menteri Negara / Kepala BPN No. 6 tahun 1998.

sumber referensi : http://pengusahaproperti.com/info

Langkah Proses Pengurusan IMB

0 Comment pengetahuan property wirausaha

Saat Mengurus IMB anda perlu datang ke dinas perizinan propinsi setempat atau di subdinas pengawasan pembangunan wilayah kota kabupaten. Lalu mencari informasi tentang loket pelayanan IMB pada kantor tersebut, berikut ini ada beberapa hal yang harus anda lengkapi

Fotokopi kartu tanda penduduk (KTP) satu lembar.
Fotokopi surat-surat tanah (satu set) dapat berupa salah satu dari surat sebagai berikut:
Sertifikat tanah
Surat Keputusan Pemberian Hak Penggunaan atas tanah oleh pejabat berwenang dari instansi pemerintah yang menguasai tanah tersebut.
Survei kavling dari pemerintah daerah, kotamadya datau instansi lain yang ditunjuk gubernur.
Rekomendasi dari antor Pertanahan dengan peta bukti pembebasan tanah.Surat pernyataan dari instansi pemerintah atau pemimpin proyek tim pembebasan tanah.
Surat pernyataan dari instansi pemerintah atau pemimpin proyek tim pembebasan tanah, khusus untuk bangunan pemerintah.
Hasil sidang Panitia A yang dikeluarkan kantor Pertanahan disertai surat pernyataan pemilik bahwa tanah dikuasai dan tidak sengketa yang diketahui oleh lurah setempat. Untuk surat tanah tersebut harus dilampirkan surat pernyataan bahwa tanah yang dikuasai dan atau dimiliki tidak dalam sengketa dari pemohon:
Surat izin penunjukan penggunaan tanah (SIPPT) dari gubernur, bagi yang diisyaratkan.
Keterangan dan peta rencana kota dari dinas / suku dinas tata kota sebanyak minimal tujuh lembar.
Peta kutipan rencana kota dari dinas / suku dinas untuk bangunan rumah tinggal pada lokasi yang telah dikeluarkan IMB sebagai keterangan pengganti keterangan dan peta rencana kota tersebut diatas sebanyak minimal tujuh set.
Gambar rancangan arsitektur bangunan minimum tujuh set.
Fotokopi surat izin bekerja sebagai penanggung jawab rancangan arsitektur, kecuali untuk bangunan wisma kecil dan wisma sedang di daerah bukan real estate dan daerah bukan pemugaran.
Gambar rancangan arsitektur bangunan dilengkapi hasil penilaian / penelitian dari tim penasehat arsitektur kota (TPAK), untuk bangunan rumah tinggal di daerah pemugaran. Demikian prosesnya semoga menambah pengetahuan anda dalam mengurus IMB.

sumber referensi : http://pengusahaproperti.com/info

Pengertian Hak Guna Bangunan

0 Comment informasi pengetahuan wirausaha

Hak Guna Bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri, dengan jangka waktu paling lama 30 tahun.

Hak Guna Bangunan (“HGB”) dapat diperpanjang dengan jangka waktu paling lama 20 tahun atas permintaan dari pemegang hak dan dengan mengingat keperluan serta keadaan bangunan-bangunannya. Subyek yang dapat menjadi pemegang HGB adalah Warga Negara Indonesia atau badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia.

Yang termasuk dalam badan hukum adalah semua lembaga yang menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku diberi status sebagai badan hukum, misalnya adalah Perseroan Terbatas, Koperasi, Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun, dan Yayasan.

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai Atas Tanah, pemberian HGB di atas tanah Hak Milik dilakukan oleh pemegang Hak Milik dengan akta yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (“PPAT”). Pemberian tersebut dilakukan dengan suatu perjanjian antara pemegang Hak Milik dengan calon pemegang HGB yang dicantumkan dalam akta yang dibuat oleh PPAT. Pemberian HGB di atas tanah Hak Milik tersebut wajib didaftarkan pada Kantor Pertanahan. Jangka waktu HGB di atas tanah Hak Milik diberikan paling lama 30 (tiga puluh) tahun. HGB di atas tanah Hak Milik dapat diperbaharui dengan pemberian HGB baru berdasarkan perjanjian yang dituangkan dalam akta yang dibuat oleh PPAT dan hak tersebut wajib didaftarkan pada kantor pertanahan setempat.

“Hak Pakai adalah hak untuk menggunakan dan/ atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain, yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya, yang bukan perjanjian sewa-menyewa atau perjanjian pengolahan tanah, segala sesuatu asal tidak bertentangan dengan jiwa dan ketentuan-ketentuan Undang-undang ini.”

Pemberian Hak Pakai di atas tanah Hak Milik terjadi dengan pemberian tanah oleh pemegang Hak Milik dengan akta yang dibuat oleh PPAT. Pemberian Hak Pakai di atas tanah Hak Milik tersebut wajib didaftarkan dalam buku tanah pada Kantor Pertanahan. Hak Pakai di atas tanah Hak Milik juga mengikat pihak ketiga sejak saat pendaftarannya. Hak Pakai di atas tanah Hak Milik diberikan untuk jangka waktu paling lama 25 (dua puluh lima) tahun dan tidak dapat diperpanjang. Hak Pakai atas tanah Hak Milik dapat diperbaharui dengan pemberian Hak Pakai Baru berdasarkan perjanjian antara pemegang Hak Pakai dengan pemegang Hak Milik, yang dituangkan dalam akta yang dibuat oleh PPAT dan wajib didaftarkan pada kantor pertanahan setempat.

sumber referensi : http://pengusahaproperti.com/info